北海道の滞在価値を、
再定義する。
民泊運営を、単なる管理ではなく、
“空間体験”として設計する。
空間そのものが、
記憶に残る。
収益を、
最大化する。
市場データ・需要・季節変動を分析し、民泊収益を最適化。北海道の特性に合わせた価格戦略を提供します。
サービス内容
民泊立ち上げサポート
申請・許可・初期設営・運営導線まで、民泊スタートを包括的にサポートします。
運営・収益コンサルティング
市場データ・需要・季節変動を分析し、民泊収益を最適化。北海道の特性に合わせた価格戦略を提供します。
価格調整・ダイナミックプライシング
イベント・季節・需要変動に合わせ、最適な販売価格へリアルタイム調整します。
OTA運用最適化
Airbnb・Booking.com等のOTAサイト運用を最適化し、予約率・稼働率向上を図ります。
予約管理・ゲスト対応
予約受付・ゲスト対応・滞在サポートまで、上質な顧客対応を提供します。
清掃・リネン管理
ベッドメイク・室内清掃は毎回プロの美装業者が担当。ホテル品質の清潔感と高品質クオリティーを維持します。
インテリア演出
空間デザイン・インテリア・照明演出を通じ、記憶に残る滞在体験を演出します。
写真撮影・ブランディング
物件の魅力を最大限に引き出す撮影・ビジュアル設計を行い、競合との差別化を図ります。
緊急対応・トラブルサポート
設備トラブル・緊急連絡にも迅速対応し、安心できる運営体制を提供します。
選ばれる理由。
民泊管理運用費
立ち上げから日々の運営まで、透明性の高い料金体系でトータルサポート。初期投資から継続コストまで、一目でご確認いただけます。
初期費用
物件のデザイン・インバウンド最適化等
保健所確認、消防法確認等
AirbnbやBooking.com等の開設及びサイトコントローラー連携
複数言語でのチェックインガイド作成
部屋の広さやターゲット層による（実費）
火災報知器、非常照明、誘導灯 設置工事
運営代行費用
予約管理、24時間ゲスト対応、価格調整、集客、口コミ対応、トラブル対応含む
成果報酬 / 総売上（OTA手数料は別途発生致します。）
PMS（予約管理システム）、スマートロック、タブレット利用料
清掃代行費用実費精算となります。
※同一建物内複数部屋がある場合は割引適用が可能です。
その他費用
一般的な火災保険でカバーできない範囲を網羅
実費精算となります
実費負担となります。
実費負担となります。
※ 表示価格は税抜き目安です。物件条件・規模により変動する場合がございます。
詳細はお気軽にお問い合わせください。
年間収支シミュレーション
札幌市内・駅15分圏内の2LDKをモデルケースとした、年間収支の試算イメージです。数字の背景にある前提条件から、利益・利回りまでをひと目で把握できます。
月平均 107,500円
初期投資 100万円ベース
初期投資の回収目安
想定条件
※ 清掃費込の宿泊代金を想定
想定売上
＝ +5,400,000円
想定支出
想定初期投資
想定利回り
5,400,000円（売上） － 4,110,000円（支出）
＝ 1,290,000円 / 年 （月平均：107,500円）
＝ 0.775年 × 12ヶ月 ＝ 約 9.3ヶ月
※ 本ページに記載の数値は、特定物件の収益を保証・確約するものではありません。
物件条件・稼働率・季節変動・法制度の変更等により、実際の収支は試算と異なる場合があります。
詳細なシミュレーションは、個別の物件情報をもとにご案内いたします。
会社概要
- 会社名
- 株式会社 AINAエステート
- 代表者
- 代表取締役 髙尾 友子
- 住所
- 札幌市北区北16条西4丁目1番15号 佐藤ビル2F
- TEL
- 011-299-2500
- 事業内容
- 不動産 売買・管理・賃貸民泊 運営・管理 ホテル運営・管理
- 住宅宿泊管理業免許
- 国土交通大臣(01)第F04829号
- 不動産業免許
- 北海道知事 石狩(1)第9606号
お問い合わせ
収益シミュレーションや費用等、
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平日 9:00〜18:00（土日祝除く）
2営業日以内にご返信いたします。